交房时需要支付的费用主要包括以下几项：契税普通住宅：房款总金额的1.5%，140平米以下普通住宅1.5%，超过140平米3%。非普通住宅：契税按4%征收。个人首次购买90平方米及以下普通住房：契税按1%征收。房屋维修基金大修基金：购房款的2%-3%。部分试点楼盘按50~60元/m²收取。物业管理费从

装修保证金，也称为装修押金，是 业主在房屋装修前向物业管理公司缴纳的一笔费用。其主要目的是确保装修过程符合相关规定，防止对小区公共区域或相邻房屋造成损害。保证金的具体金额因情况而异，可能从数千元至上万元不等。装修保证金的用途包括：约束业主及装修企业：确保双方遵守装修安全规范及技术规定，防止违规装修行

近日，郑州市中原区京水湖畔小区业主向大象新闻·大象帮反映，该小区物业利用“梯控”变相捆绑收取物业费，不交物业费，就用不了电梯。对此，小区物业负责人李经理向记者表示“绝对不存在捆绑”。【居民质疑】小区物业利用“梯控”捆绑收取物业费？“不缴或欠缴物业费，梯控就失效……”4月3日，京水湖畔小区部分业主向记

小区燃气的开通流程主要分为两种情况：小区燃气主管道未敷设由开发商或物业统一牵头向燃气公司申请。燃气开通条件成熟后，向业主集中办理开户手续。小区燃气主管道已敷设业主直接到燃气公司网点申请开通。燃气公司会安排人员上门试压和点火。 具体步骤 业主集体开通小区燃气申请开发商或物业公司代表全体业主向燃气公司提

电梯广告给物业的费用 因地区和小区档次的不同而有所差异。以下是一些具体参考：高档小区电梯广告费用较高，一般60*60的电梯广告一年收费600元。高档小区由于住户消费水平高、客流量大，广告效应好，因此收费较贵，每月费用可能在2000元及以上。普通小区电梯广告费用较低，一般每月费用在1000元-3000

卖房精装修是指 开发商在房屋交付给业主之前，已经对房子进行了全面 的装修，包括硬装和软装。具体来说，精装修包括以下内容：硬装部分：包括地面、墙面、顶面等基础工程，以及水、电、暖、网线、电话线、有限电视、防水等隐蔽工程。此外，还包括厨房和卫生间的基本设施全部安装完成，如整体橱柜、卫浴设备、墙砖、地砖等

请工程监理的原因主要可以归纳为以下几点：确保工程质量：工程监理能够对施工过程中的各项工程进行严格的质量控制，确保工程按照设计要求和国家相关标准进行施工，避免质量问题的出现，从而提高整体工程的质量水平。控制工程进度：监理通过制定合理的进度计划，并监控实际进度，确保工程按时完成，避免因延误工期而产生的经

“过五唯一”是一个房地产术语，主要指的是 房产证登记日期满五年且业主名下只有一套住房的情况。具体来说，“满五”是指房产证的登记日期从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。满足“过五唯一”条件的房子在交易时有一些优势，比如可以免交个

入伙业主需要携带的物品和资料主要包括以下几类：个人或家庭购房入伙通知书（原件）业主身份证原件及复印件家庭成员身份证复印件各1份已填妥的《业主（住户）档案登记表》（附业主及家庭成员1寸照片）《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件银行存折（用于缴付管理服务费等费用）公司或集体购房入伙通知书（原

包清工，也称为清包工或清包，是一种工程承包方式。 业主自行购买所有材料，并找具有一定资质的装修公司、装修队伍、劳务公司或工程服务公司来施工。这种方式下，业主需要自己负责选购材料，包括主材和辅材，而施工方仅负责提供劳务服务，不包括材料费用。材料采购 ：业主自行购买所有装修所需的材料，包括主材和辅材。施