“过五唯一”是一个房地产术语，主要指的是 房产证登记日期满五年且业主名下只有一套住房的情况。具体来说，“满五”是指房产证的登记日期从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在房屋权属登记系统里的只有这一套房子。
满足“过五唯一”条件的房子在交易时有一些优势，比如可以免交个人所得税和营业税（根据最新政策可能已取消个人所得税，但营业税可能仍适用）。这个条件对于购房者和卖房者来说都可以节省一大笔费用，因此在对二手房交易时，了解并确认房子是否满足“过五唯一”是非常重要的。
建议在购买二手房时，仔细核实房产证的登记日期和业主名下房产情况，以确保符合“过五唯一”的条件，从而享受相关税费优惠政策。
