入伙业主需要携带的物品和资料主要包括以下几类：
个人或家庭购房
入伙通知书（原件）
业主身份证原件及复印件
家庭成员身份证复印件各1份
已填妥的《业主（住户）档案登记表》（附业主及家庭成员1寸照片）
《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件
银行存折（用于缴付管理服务费等费用）
公司或集体购房
入伙通知书（原件）
公司法人代表身份证原件及复印件
营业执照复印件（加盖公章）
已填妥的《业主（住户）档案登记表》（附入住小区的公司人员身份证复印件）
《购房合同》或《按揭合同》及收款收据原件及复印件
银行存折（用于缴付管理服务费等费用）
委托他人代办
入伙通知书（原件）
业主委托书原件
被委托人身份证原件及复印件
业主身份证复印件
家庭成员身份证复印件各1份
已填妥的《业主（住户）档案登记表》（附业主及家庭成员1寸照片）
银行存折（用于缴付管理服务费等费用）
其他相关文件
购房合同或银行按揭合同及其复印件
物业服务应缴的款项收据或发票
公司法人证件、公章及托付书（如适用）
已缴款项的收据或发票
