违约是指 合同当事人未能按照约定履行合同义务,或者虽然履行了合同义务,但是不符合合同约定的条件。具体来说,违约行为包括以下几种情形:
预期违约
明示毁约:在履行期届满前,债务人无正当理由明确表示将不履行合同义务。
默示毁约:在履行期届满前,债权人有证据证明债务人在履行期到来时将不履行或不能履行债务,且债务人未提供相应担保。
实际违约
拒绝履行:履行危险到来后,债务人无正当理由拒绝履行债务。
迟延履行:债务人在履行期限届满后仍未履行债务。
不完全履行:债务人虽然履行了部分义务,但在数量、质量、方式、地点等方面存在瑕疵。
其他违约情形
由于合同主体方面的原因造成违约。
由于合同规定的履行期限不明确或不完备而造成违约。
主管机关对合同审查、管理不严,合同缺乏可行性研究,导致合同不能履行。
市场行情变化或价格大幅升降影响合同的全面履行,造成当事人违约。
构成违约的条件主要包括:
违约行为:
当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定。
过错:
违约一方当事人主观上有过错。
损害事实:
违约行为给对方造成财产上的损害和其他不利的后果。
因果关系:
违约行为与损害事实之间存在因果关系。
无免责事由:
不存在不可抗力等免责事由。
违约责任的承担方式包括:
继续履行
采取补救措施
赔偿损失
定金罚则
支付违约金等。
建议在签订合同时,应明确约定合同义务、履行期限、违约责任等条款,以减少违约风险,并在合同履行过程中及时沟通和处理可能出现的问题,避免违约行为的发生。