小产权房交易中介费没有统一标准,且小产权房交易本身在法律上不受保护,存在诸多风险。以下是有关中介费的一般信息:
中介费比例
通常情况下,中介费按照房产成交价格的一定比例收取,这个比例一般在1%-3%左右。
有些情况下,中介费可能是成交额的千分之一左右。
也有按照房屋总价的3个点来收取中介费的情况。
中介费计算
中介费通常是在交易完成后结算。
房产中介费一般包括中介服务费和保障服务费(担保费),例如2.2%的中介费和0.5%的保障服务费。
法律规定
根据《中华人民共和国民法典》第九百六十一条,中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,委托人支付报酬的合同。
风险提示
参与小产权房买卖存在无法办理产权登记、合同可能无效等风险。
建议谨慎对待,尽量选择合法合规的房产进行交易。
请注意,上述信息仅供参考,具体中介费需根据当地市场行情和中介公司的约定来确定。在考虑进行小产权房交易时,务必注意法律风险,并谨慎决策