秦皇岛实施限购政策的主要原因包括：调控楼市：政府希望通过限购措施更好地调控房地产市场，把握房价走势，避免经济泡沫。抑制房价上涨：限购政策有助于强化住房的居住属性，从而抑制房价过快上涨。预防投机性炒房：限购主要针对投机性炒房行为，通过限制非本市户籍居民购房，减少投资性购房需求，从而稳定房地产市场。平衡

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