秦皇岛实施限购政策的主要原因包括：
调控楼市：
政府希望通过限购措施更好地调控房地产市场，把握房价走势，避免经济泡沫。
抑制房价上涨：
限购政策有助于强化住房的居住属性，从而抑制房价过快上涨。
预防投机性炒房：
限购主要针对投机性炒房行为，通过限制非本市户籍居民购房，减少投资性购房需求，从而稳定房地产市场。
平衡供需关系：
限购政策可以防止大量需求从唐山等地转移到秦皇岛，导致房地产出现过热现象。
保障本地需求：
本地居民的需求未被设限，主要是为了保障本地居民的居住需求，同时抑制异地居住和投资需求。
综上所述，秦皇岛的限购政策主要是为了调控房地产市场，防止房价过快上涨，打击投机性炒房行为，并保障本地居民的居住需求。
