物业创优需要的开支主要包括以下几个方面：人工成本：包括管理服务人员的工资、津贴、福利、保险和服装费用等。安保成本：包括职员证照年检费、装备用具费等。卫生成本：包括公共区域保洁外包、外墙清洗外包、清洁费（清洁材料、工具、劳动保护用具、化粪池清掏、垃圾清运、卫生消杀费等）。绿化成本：包括绿化养护费、绿化