工期顺延的计算通常遵循以下原则和方法：合同约定工期顺延首先应根据双方签订的工程合同中的明确条款来确定。合同应明确列出可能导致工期顺延的情形以及顺延天数的计算方法。发包人违约如果发包人未按照合同约定支付工程预付款或进度款，或者未能提供必要的施工条件、基础资料、许可和批准等，导致工期延误，法院通常会依据

停工和窝工是建筑工程施工过程中可能出现的两种情况，它们的定义如下：停工停工是指 工程施工停止，即工程在某个阶段或某段时间内没有进行正常的施工作业。停工可能由多种原因引起，包括自然条件、工作设备障碍、雇主单位关闭、破产和法律限制等外部因素，以及承包人过错等内部因素。窝工窝工是指 承包人所安排的工人和机

可以停工索赔的情况包括：不具备开工条件：当工程无法满足开工所需的基本条件时，如土地未平整、施工图纸未提供等，承包商有权要求索赔。工程量增加：若实际施工过程中工程量超出原合同范围，承包商可就额外工程量和费用进行索赔。设计变更：由于设计修改或新增内容导致工程内容发生变化，承包商可就变更部分的工程量和费用

在建筑工程中，以下是可以单独分包的部分：非主体结构的施工内容：承包方可以选择将非主体结构的施工内容分包给具备相应资质条件的分包单位，但必须得到发包人的同意。这一做法符合《中华人民共和国建筑法》第二十九条的规定。其它分项工程：总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但除总

商品房结算单通常在 工程竣工后由施工单位或开发商负责开具。具体步骤如下：施工单位完成工程后 ，会根据施工过程中实际完成的工程量、现场签证、设计变更等因素编制工程竣工结算书。结算书应包含以下内容中标的清单及项目金额。施工过程中现场签证、设计变更增加或减少的项目及金额。施工单位、建设单位、施工现场监理的

工程结算所需的时间主要依据建设工程合同中的约定以及相关的法律法规。以下是一些关键的时间点：一般规定根据《建设工程价款结算暂行办法》第十四条第三款的规定，从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起，500万以下的工程应在20天内完成结算，500-2000万的工程应在30天内完成结算，2000-500