非不可抗力是指 不能同时满足不能预见、不能避免且不能克服这三个条件的情形。根据《中华人民共和国民法典》第五百九十条，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。不可抗力是指人力所不可抗拒的力量，包括某些自然现象（如地震、台风、洪水、海啸等）和

合同作废的理由主要包括以下几类：双方协商一致作废合同双方可以通过协商一致的方式同意解除合同，这是约定解除的一种情况。不可抗力因素因不可抗力事件，如自然灾害、社会事件等，导致合同无法履行，可以依法作废合同。合同履行中的纠纷在合同履行过程中，如果双方产生纠纷且无法通过协商解决，可以作废合同。合同无效或被

关于交房买受人延期的期限，可以得出以下结论：一般情况下：买受人可以延期最多三个月。如果卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，买受人可以解除合同。合同另有约定：如果当事人之间另有约定，则按照约定执行。法律依据：《民法典》第五百六十三条。催告后的合理期限：如果超过约定的交房日期，即开始计算违约金。超

台风的等级主要根据其风力大小来划分，具体如下：热带低压：最大风力6~7级（10.8~17.1米/秒）。热带风暴：最大风力8~9级（17.2~24.4米/秒）。强热带风暴：最大风力10~11级（24.5~32.6米/秒）。台风：最大风力12~13级（32.7~41.4米/秒）。强台风：最大风力14~1