海报新闻 近日，在河南郑州市经营宝马4S店的郭先生爆料，4S店20年承租期未满，房屋却被房东鉴定为危房，要求4S店搬走。然而，郭先生委托鉴定结果显示，房屋并不是危房。那么，涉事房屋是否为危房？当地回应：已成立工作专班处理该事件。投资上亿后开4S店 20年租期未满被要求搬走？郭先生所在的宝马4S店郭先

缴纳房屋契税需要准备以下材料：购房合同及其复印件：这是证明购房交易的重要文件。购房者的身份证及复印件：用于身份核实。开发商提供的房屋产权证：确认房产的归属。契税纳税申报表：在当地税务局申请时填写。购房全款或全部发票原件：部分情况下需要。婚姻情况证明：如结婚证或单身证明，根据个人情况可能需要。无房证明

二手房均价是指 某一区域内所有房屋的平均成交价格。具体计算方式通常是将该区域内所有房屋的销售价格相加，然后除以房屋的总建筑面积，得出每平方米的平均价格。这个价格一般用于反映整个区域或楼盘的价位水平，为购房者提供一个参考。需要注意的是，均价并不等同于实际成交价格，实际成交价格可能会因房屋的具体位置、楼

购买房屋需要缴纳的税费主要包括以下几项：契税90平方米以下首次购房按房价的1%缴纳；90—140平方米按房价的1.5%缴纳；140平方米以上按房价的3%缴纳，买方承担。营业税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价的5.5%缴纳，卖方承担。个人所得税房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价的

出卖人，又称卖方，是指 将自己拥有的财产，如房屋，通过买卖合同的方式转让给买受人的人。在房地产交易中，出卖人通常是房屋的当前所有者，他们通过签订买卖合同，将房产的所有权转移给买受人。出卖人在购房中承担的权利和义务包括：交付标的物：出卖人需按照合同的约定移交标的物所有权，包括现实交付和观念交付。提供真

购买车辆和房屋时，通常需要缴纳的税费包括： 购车税费购车发票税（增值税）：一般为购车价格的10%。车辆购置税：根据车辆排量和购买时间，可能免征或按车价10%征收。车船使用税：新车首次购买后一年内可能免征，具体金额依据排量和地区不同而异。保险费：交强险和商业保险是购车后常见的费用。其他地方性税费：如城

征收房屋时，需要调查的内容包括：被征收房屋的物权归属情况：确认房屋的所有权人和使用权人，以及是否存在共有情况。房屋的区位情况：包括房屋的具体位置、交通状况、周边设施等，因为区位对房屋价值有决定性影响。被征收房屋的用途：调查房屋是用于居住、商业、工业还是其他用途，有时用途的认定会影响补偿标准。被征收房

新式房屋的类型多样，以下是一些主要的类型：轻钢房屋：利用轻钢结构建造，具有环保、节能、施工速度快等优点。豪华木屋：使用木材作为主要建材，具有自然美观、舒适度高、环保性好的特点。竹屋：以竹子为主要材料，具有低碳、环保、美观等优点。集装箱屋：利用废弃的集装箱进行改造，具有成本低、建造快、个性化强等特点。

契税的缴纳时间主要依据《中华人民共和国契税法》第九条的规定，具体纳税义务发生时间有以下几种情况：签订土地、房屋权属转移合同的当天 ，或者取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天。因此，购房者需要在以下情况下完成契税的缴纳：期房：在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候缴纳契税。现房：在交房

房屋过户的时间主要 取决于多个因素，包括个人准备情况、地方政府的审批流程、以及是否涉及贷款和中介等。以下是一些具体的时间参考：当天完成过户手续办理完过户手续后，通常在15至20个工作日内可以出产证。申请人需携带身份证到交易中心领取房产证，亲人或直系亲属不能代领，除非有公正委托书。3个月左右房屋过户一