征收房屋时，需要调查的内容包括：
被征收房屋的物权归属情况：
确认房屋的所有权人和使用权人，以及是否存在共有情况。
房屋的区位情况：
包括房屋的具体位置、交通状况、周边设施等，因为区位对房屋价值有决定性影响。
被征收房屋的用途：
调查房屋是用于居住、商业、工业还是其他用途，有时用途的认定会影响补偿标准。
被征收房屋的实际建筑面积：
这是确定房屋价值的重要依据。
被征收房屋的建造时间、房型结构、新旧程度、所在楼层、朝向、周边的环境等情况：
这些因素会影响房屋的价值和补偿金额。
被征收房屋的常住人口情况：
包括户籍、实际居住人数、是否有五保户、低保户或贫困户等，这些信息有助于确定补偿对象和补偿标准。
其他需要调查的事项：
例如房屋装修、附属物、种植物等，这些也会影响补偿金额。
此外，土地现状调查也是必要的，包括查明土地的位置、权属、地类、面积以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。
这些调查内容的目的是为了确保征收过程的公开、透明和公正，同时为政府决策和拟定征收补偿方案提供全面的数据依据。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布，接受公众监督。
