棚户区是指 城市建成区范围内，平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏乱差的区域，以及城市建成区范围内土地为集体土地、属于棚户区性质的“城中村”。这些房屋通常被称为棚户房，它们往往是简易房屋和棚厦房屋集中区，结构简陋，功能不完善

房产过户所需的时间主要取决于具体的法律规定和实际情况。以下是一些关键的时间点：当天完成根据《房屋登记办法》第三十三条，房屋过户只需要当天的几个小时就可以完成。30个工作日《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续。《房屋登记办法》第二十

农村房屋的买卖需要遵循一定的法律程序和规定。以下是一些关键步骤和注意事项：确认房屋产权状况确认房屋产权是否清晰、真实、可靠。核实产权证上的名字是否与卖家一致，是否存在抵押或其他共有情况。签订买卖合同双方需签订书面买卖合同，并办理公证手续，以确保交易的合法性和安全性。提交申请和相关材料买卖双方需向村委

法院不能拍卖的房子通常包括以下几种情形：没有完全产权的房子：例如农村村民自建房、小产权房、公租房等，这些房产通常不具备大产权性质，因此法院无法进行拍卖。被执行人及其所扶养家属生活所必需的房子：根据相关法律规定，即使房产被查封，如果它是被执行人及其家属维持生活所必需的居住房屋，法院一般也不能进行拍卖。

买房需要办理的手续如下：确认购房资格了解并确认自己是否具有购房资格，通常与个人的户籍、社保缴纳情况、婚姻状况等因素有关。各地政策不同，需要提前了解相关规定。挑选房源实地考察并关注各个楼盘的预售情况，确保楼盘具备预售资格。如果是二手房，要注意房屋产权证上的业主姓名是否与售房者相符，有无抵押或共有人等情

拆房人头费的具体金额因地区政策、房屋面积、补偿标准等因素而异，并没有一个全国性的统一标准。以下是一些可能影响人头费计算的因素：地区政策：不同地区的拆迁补偿政策存在差异，导致人头费的计算方法及金额各不相同。房屋面积：补偿金额通常与房屋面积有关，可能包括被征收房屋价值的补偿。补偿标准：补偿标准可能包括房

房产抵押需要以下手续：贷款申请申请人向银行或金融机构提交房屋抵押贷款申请，并提供相关证明资料，如身份证件、户口本、居住地证明及婚姻状况证明等。资料审核银行或金融机构对申请人提交的资料进行审核，确保申请人具备贷款资格。房屋评估银行会委托专业的房地产评估公司对房屋进行评估，以确定房屋的价值和可接受的抵押

壮族的房屋主要有以下几种形式：干栏式木楼：这是壮族传统民居的典型代表，特别在广西壮族自治区较为常见。干栏式木楼的主要特点是建筑离地较高，通常建有数米高的支柱，将房屋支撑在半空中。这种设计既适应了多雨湿润的气候环境，又能有效防洪和防蛇虫。木楼一般采用当地木材建造，结构由立柱、梁架和板壁组成，屋顶覆盖以

农村房屋通常被称为 集体产权。这意味着农村村民对宅基地只有使用权，而没有所有权，而房屋本身具有所有权。在征收时，村民可以获得相应的补偿。农村的房屋产权通常是长期有效的，但房产证上没有有效期，换发新证时需要凭老证进行更换。具体来说，农村住房产权是指农户或个人利用本集体所有的土地修建的用于居住使用的房屋

交房时需要携带的资料和注意事项如下：收房通知开发商会在合同约定的时间通过书面（如信件、邮件、短信等）通知业主具体的收房时间、地点及所需资料。必备证件购房合同身份证原件户口本（如适用）结婚证（已婚者）收楼通知书各期还款单据（如发票或用于换发票的收据，按揭购房的要带上银行贷款合同）常住人员照片其他相关文