除了房款，人在买房时还需要考虑以下费用和事项：
税费
契税：根据房屋面积和是否为首套房，契税的税率不同，一般在1%至3%之间。
印花税：按照总房款的0.5‰交纳。
土地使用税、个人所得税等：根据当地政策缴纳。
中介费
如果是购买二手房，需要支付房屋销售价的一定比例作为中介费，通常为2%左右，可能由买家或卖家承担。
装修费用
-毛坯房需要自己装修，费用视个人需求和装修档次而定。
月供资金
贷款买房需要考虑月供金额，一般月供资金不应超过月收入的50%，选择合适的贷款年限和还款方式。
房屋维修基金
用于房屋保修期之后的维修，费用根据当地住宅建筑安装工程造价的一定比例交纳。
物业管理费
从购房人验收房屋合格之日开始计算，即使房屋空置也需要缴纳物业费。
其他费用
权证印花税、交易手续费、房屋登记费、工本费等。
贷款相关费用
抵押登记税、权证印花税、按揭保险费（根据保险金额、年限和费率计算）。
投资考虑
除了买房，还可以考虑其他投资渠道，如银行储蓄、债券、基金、股票等，根据个人风险承受能力和投资目标选择合适的投资方式。
建议在购房前详细列出所有费用，并进行预算，以确保购房过程顺利并避免不必要的经济压力。
