房屋继承过户需要按照以下步骤和准备相应的材料：注销户籍和办理死亡证明到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。办理继承权公证到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。提供被继承人的死亡证明、继承人情况证明（如父母、配偶、子女等）、被继承人的房产证或其他证明文件、继承人的身份

租房合同应当到 房地产管理部门进行登记备案。具体来说，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门，依法办理租赁登记备案手续。建议：准备必要材料：在办理租房合同备案时，应准备好

房屋税，也称为房产税， 是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。具体征收方式如下：按房产计税余值征收：对于自用房屋

在租房子时，打电话询问的问题应该涵盖以下几个方面：房屋设施与家具空调、冰箱、热水器等家具是否齐全。是否有网线、电器是否正常。维修与保养东西坏了谁负责维修。房屋维修及设备维修由谁负责。租金与支付房租的金额及支付方式（月付、年付等）。押金的具体数额和支付方式。水电煤气等费用的缴纳方式。合同与法律租赁合同

去看二手房时，有几个关键的事项需要注意：明确购房区域不要把目标只锁定在某一个固定的小区，这样可能会错过很多好的房源。明确购房区域后，要全面考虑，以便有更多的选择和机会。亲自看房不要只听别人对房子的评价，必须亲自到现场看房。亲自观察房屋的实际状况，以免错过优质房源。注意房屋细节检查房屋的结构是否稳固，

嘉兴老房子的拆除时间并没有一个固定的标准，它 取决于多种因素，包括 市政规划、房屋使用年限、房屋质量等。以下是一些具体的参考：市政规划：如果市政有相关规划，比如需要改造更新老房子所在区域，那么即使房屋没有质量问题，也可能被拆除。房屋使用年限：根据《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地

商住楼税费计算如下：契税买方需缴纳契税，税率一般为3%，但若房屋面积在90平米以下且为首次购房，则税率为1%；若面积超过90平米，则税率为1.5%。对于家庭购买多套住房，税率会相应提高，具体为1%、1.5%或3%不等。营业税卖方需缴纳营业税，税率为房屋总价的5.5%或差额的5.6%。若房屋持有满5年

经营场所应填写为营业地实际的地址。具体填写内容应包括省、市、县（市、区）、乡镇（街道）、村（社区）、街（路）、门牌号（楼号、房间号）等详细地址信息。如果地址没有门牌号码，应加注与周边显著性标志物、道路的方位和距离。此外，如果使用自有场所，需要提交房屋或土地权属证明；如果使用非自有场所，则需要填写租赁

在动迁过程中，以下是可以谈判的方面：房屋补偿费：这是针对被拆迁房屋的市场价值及其相关因素（如建筑面积、房龄、装修等）进行的补偿。被拆迁人可以提供房屋评估报告等证明材料，以确保其房产价值得到公正评估。迁建补助费：政府为帮助被拆迁人购买新房或暂时租房过渡而提供的费用。被拆迁人可以根据自身需求提出具体金额

租房时应该考虑以下因素：安全问题避免选择偏远或治安较差的地区，尽量选择有安全保障的社区。确认房屋是否有防盗门窗等安全设施。了解房东的证件和房屋所有权情况，避免租房诈骗。地理位置选择靠近工作地点或学校的房源，以减少通勤时间和成本。考虑交通便利性，包括公交、地铁等交通设施的便利程度。考察周边设施，如超市