在动迁过程中，以下是可以谈判的方面：
房屋补偿费：
这是针对被拆迁房屋的市场价值及其相关因素（如建筑面积、房龄、装修等）进行的补偿。被拆迁人可以提供房屋评估报告等证明材料，以确保其房产价值得到公正评估。
迁建补助费：
政府为帮助被拆迁人购买新房或暂时租房过渡而提供的费用。被拆迁人可以根据自身需求提出具体金额和用途。
搬迁费：
包括搬家、运输以及新居装修等费用。这些费用应当纳入补偿范畴，使迁徙过程更加顺畅。
临时生活补助费：
在拆迁期间，政府提供的临时居住补助，确保被拆迁人在过渡期间的基本生活。
经济补偿：
因拆迁导致的经济损失，如店铺停业、个人失业等，被拆迁人有权申请经济补偿以减轻额外负担。
土地补偿费：
若房屋拆迁涉及土地占用，政府会根据法定标准给予相应的土地补偿，确保被拆迁人的土地权益不受损害。
其他补偿：
可能包括临时租房费、临时停车费、额外的搬迁补贴、交通补贴等，这些都是对生活影响的细致考量。
拆迁政策细节：
事先了解地方政府的拆迁政策，包括补偿标准、搬家时间、安置方式等细节，有助于在谈判中掌握主动。
房屋市场价值：
估算自家房子的市场价值，这对谈判有用，可以作为一个重要的谈判筹码。
谈判策略和底线：
制定一个合理的谈判策略和底线，明确自己能获得的补偿和必须接受的最低限度。
搜集证据：
准备房产证、土地证、房屋估价报告等证明材料，以支持自己的谈判立场。
法律支持：
在必要时，可以请律师或专家协助谈判，利用法律知识维护自身权益。
了解拆迁方底牌：
通过与拆迁方初步沟通，了解其补偿方案和可能的底线，以便在谈判中找到共同点。
灵活应变：
根据谈判情况随时调整策略，并在需要时寻求第三方介入。
合同签订：
谈妥后，务必用书面形式记录并签订正式的补偿安置协议，确保自身权益得到法律保障。
法律途径：
如果谈判无法达成一致，可以通过法律手段维权，如申请行政复议或提起诉讼。
通过以上这些方面进行谈判，被拆迁人可以更好地维护自己的合法权益，争取到合理的补偿和安置。
