房屋抵押登记是指 抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。对于不动产抵押权登记来说，抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。具体来说，房屋抵押登记包括以下几种情况：权利设定登记：在双方签订抵押合同后，抵押权人需

房屋抵押贷款的额度受多种因素影响，包括抵押房产的价值、借款人的资信水平、房屋的年龄和流性等。以下是一些具体的贷款额度信息：最高贷款额度房屋抵押贷款的可贷额度通常可以达到房屋总价值的70%至80%左右。例如，如果抵押房产总价值为100万元，那么客户可能获批70万至80万元的贷款。部分银行可能提供更高的

房屋继承过户需要按照以下步骤和准备相应的材料：注销户籍和办理死亡证明到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，并办理死亡证明。办理继承权公证到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证。提供被继承人的死亡证明、继承人情况证明（如父母、配偶、子女等）、被继承人的房产证或其他证明文件、继承人的身份

租房合同应当到 房地产管理部门进行登记备案。具体来说，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门，依法办理租赁登记备案手续。建议：准备必要材料：在办理租房合同备案时，应准备好

房屋税，也称为房产税， 是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。具体征收方式如下：按房产计税余值征收：对于自用房屋

在租房子时，打电话询问的问题应该涵盖以下几个方面：房屋设施与家具空调、冰箱、热水器等家具是否齐全。是否有网线、电器是否正常。维修与保养东西坏了谁负责维修。房屋维修及设备维修由谁负责。租金与支付房租的金额及支付方式（月付、年付等）。押金的具体数额和支付方式。水电煤气等费用的缴纳方式。合同与法律租赁合同

去看二手房时，有几个关键的事项需要注意：明确购房区域不要把目标只锁定在某一个固定的小区，这样可能会错过很多好的房源。明确购房区域后，要全面考虑，以便有更多的选择和机会。亲自看房不要只听别人对房子的评价，必须亲自到现场看房。亲自观察房屋的实际状况，以免错过优质房源。注意房屋细节检查房屋的结构是否稳固，

嘉兴老房子的拆除时间并没有一个固定的标准，它 取决于多种因素，包括 市政规划、房屋使用年限、房屋质量等。以下是一些具体的参考：市政规划：如果市政有相关规划，比如需要改造更新老房子所在区域，那么即使房屋没有质量问题，也可能被拆除。房屋使用年限：根据《建筑法》第六十条，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地

商住楼税费计算如下：契税买方需缴纳契税，税率一般为3%，但若房屋面积在90平米以下且为首次购房，则税率为1%；若面积超过90平米，则税率为1.5%。对于家庭购买多套住房，税率会相应提高，具体为1%、1.5%或3%不等。营业税卖方需缴纳营业税，税率为房屋总价的5.5%或差额的5.6%。若房屋持有满5年

经营场所应填写为营业地实际的地址。具体填写内容应包括省、市、县（市、区）、乡镇（街道）、村（社区）、街（路）、门牌号（楼号、房间号）等详细地址信息。如果地址没有门牌号码，应加注与周边显著性标志物、道路的方位和距离。此外，如果使用自有场所，需要提交房屋或土地权属证明；如果使用非自有场所，则需要填写租赁