商业贷款买房的首付比例至少为 30%，但具体比例会因地区和贷款类型的不同而有所变化。以下是详细情况：
一般标准：
商业贷款的首付比例一般不低于30%。
地方政策差异：
不同地区的首付比例有所不同。例如，北京二手房首付最低不能少于35%，二套房首付比例不得低于60%；菏泽、重庆、赣州等城市部分银行首套房首付比例是20%。
二套房首付：
二套房的最低首付比例通常不低于40%。
公积金贷款：
公积金贷款的最低首付比例通常为20%，但具体比例也会因地区和贷款类型的不同而有所变化。
特殊情况：
有些情况下，如购买普通自住房且面积在90平方米以内，首付比例可以降至20%。
建议在购房前咨询当地银行或贷款机构，了解具体的首付比例和贷款政策，以便做好资金安排。
