交易赎楼是指在 二手房交易中，卖方需要先还清房屋的抵押贷款本息并注销抵押登记，才能将房产证赎出的过程。这个过程通常被称为“赎楼”。
具体来说，在二手房交易时，如果房屋仍然处在按揭状态，即房屋的所有权人将其房屋抵押给银行以获取贷款，那么在进行房屋买卖之前，卖方必须先还清这笔贷款，并办理抵押登记的注销手续，这样房屋才能从银行解押并恢复为自由状态，从而可以进行交易过户。
赎楼的方法主要有两种：
现金赎楼：
卖方通过自有资金或第三方赎楼公司的垫资一次性还清原贷款银行的剩余房贷，使房产进入无抵押状态。
额度赎楼：
通常用于买方贷款购房的情况，买方在购房时已经获得银行的贷款额度，卖方可以通过额度赎楼的方式将剩余贷款还清，从而完成交易。
赎楼完成后，卖方可以取回已经注销抵押登记的房产证，房屋的所有权就完全转移给买方，交易过程也正式完成。
