签订新房合同时，应注意以下要点：
合同的全面性与明确性
合同内容应详尽无遗，无矛盾，遵守国家相关政策和法规。
文字需清晰明了，买卖双方身份和职责明确界定。
项目名称与位置的准确性
合同上注明的项目名称必须与实际位置相符，确保无出入。
房屋档次与装修标准的详细性
装修档次和标准应作为合同附件列出，内容详细具体，确保双方对房屋最终状态有清晰了解。
其他重要事项的明确
如付款方式、产权保证等关键信息，合同中也应详细明确，避免未来产生争议。
违约责任的对称性
合同中的违约责任应公平合理，保障买卖双方的权益，避免消费者因不对等的条款而受损。
尽可能买现房或准现房
可以避免窗台高低、净高太低、阳台设计不合理等表面质量问题，减少风险。
争取一步到位直接签订合同
不要交定金或签订认购书，以免被动和受制约。如果必须交定金，也要控制金额。
将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议
如果开发商不同意，可录音保存口头承诺，以备后续使用。
签订物业管理协议
以防办理入住时物业管理费发生变化（涨价等）。
列明应交费用清单
避免乱收费，明确相关费用由谁承担。
注意律师代表
业主应聘请自己的律师，以保护自身权益。
签订详细的补充协议
审查出卖人提供的补充协议，明确违约责任，退房或不退房的处理方式。
交房时验收
根据合同列明的交楼时应提交的相关文件进行验收，并在办理入住手续时注明相应的问题。
