“买房0首付”是指 购房者在购买房产时无需支付首付款，由房地产开发企业或中介机构先行垫付，或者通过虚高房屋价格从银行获得按揭贷款的方式来支付首付款。这种操作方式看似让购房者减轻了购房的经济压力，但实际上存在诸多风险。具体操作方式包括：开发商送首付：开发商通过提高房屋价格，将原本需要支付的首付款部分算

合同更名需要以下手续：填写书面资料购房者需要填写一份书面资料，即合同备案注销或更名申请书，详细说明合同备案注销或更名的理由，并勾选备案信息变更或更正名字栏。提交申请书购房者将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章。提交证明材料购房者本人需持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口

金装房，也称为精装修房，是指房屋在交钥匙前，所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完成，厨房和卫生间的基本设施全部安装完成的房屋。金装房通常包括以下内容：基础工程：包括墙面、地面、吊顶等基础工程。隐蔽工程：主要包括水、电、暖、网线、电话线、有线电视线、防水等。装饰工程：包括墙砖、乳胶漆、地砖、地板、装饰

购买商业住宅的步骤如下：确认购买资格和了解政策确认是否可以购买，是否存在政策上的障碍。确定出卖方的身份，是个人还是公司，因为不同身份可能会有不同的影响。了解房屋性质和税费确认房子的性质，了解其用途和限制。计算所需要的税费，包括契税、个人所得税、印花税等。签订认购书到售楼部签订认购书，并缴纳预付款或定

买房验资的流程如下：户口确认：确认购房者的户口是本地还是外地，这可能会影响购房资格和购房政策。购房资格确认：确认个人征信情况和购房数量，受当地限购政策的影响。合法资金收入确认：对购房者的经济能力进行基本审核，通常包括银行流水、存款证明和收入证明等。审核无误，等待开盘：在审核通过后，购房者将获得购房资

购房者在签订购房合同后办理贷款的时间并没有一个明确的规定，但通常建议在 一个月内完成相关手续。贷款的申请和办理时间主要依据购房合同的内容以及相关银行的贷款政策而定。一般建议在一个月内办理：购房者应在签订购房合同后尽快办理贷款手续，以确保流程顺畅。虽然具体时间没有明文规定，但一个月内完成是一个较为理想