出卖人，又称卖方，是指 将自己拥有的财产，如房屋，通过买卖合同的方式转让给买受人的人。在房地产交易中，出卖人通常是房屋的当前所有者，他们通过签订买卖合同，将房产的所有权转移给买受人。出卖人在购房中承担的权利和义务包括：交付标的物：出卖人需按照合同的约定移交标的物所有权，包括现实交付和观念交付。提供真

房子拍卖后搬离的时间主要取决于居住人的不同情况：被执行人立即搬走：如果居住人是被执行人，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十四条和第二百三十六条的规定，被执行人必须立即履行法律文书所确定的义务，包括搬离拍卖房产。承租人租赁期满后搬走：如果居住人是承租人，且租赁合同合法有效，则可以在租赁期限内继

拍卖成交后，买受人应当在拍卖公告确定的期限内将剩余价款交付人民法院指定账户。拍卖成交后二十四小时内，网络服务提供者应当将冻结的买受人交纳的保证金划入人民法院指定账户。一般情况下法院拍卖成交之后都会在7个工作日内交付。如果拍卖成功，买家得在规定的时间里付钱，一般都是10-15天这样子。接着就是发布拍卖

关于交房买受人延期的期限，可以得出以下结论：一般情况下：买受人可以延期最多三个月。如果卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，买受人可以解除合同。合同另有约定：如果当事人之间另有约定，则按照约定执行。法律依据：《民法典》第五百六十三条。催告后的合理期限：如果超过约定的交房日期，即开始计算违约金。超