出售厂房时，需要缴纳的税费主要包括以下几种：
增值税
如果卖方为一般纳税人，且厂房在购买后两年内出售，需按照转让价值的增值部分征收增值税。
增值税的计算公式为：销售额 × 税率 - 扣除数。
税率通常为5%或10%，具体取决于厂房的使用年限。
土地增值税
土地增值税是根据增值部分的比例来缴纳的，通常在30%至60%之间。
增值额的计算公式为：转让土地使用权取得的全部收入 - 法定的扣除额。
法定扣除额包括取得土地使用权所支付的金额、开发土地的成本、费用以及与转让房地产有关的税金等。
税率采用四级累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比例确定。
企业所得税
企业出售厂房时，需按照所得额征收企业所得税，税率通常为25%。
个人所得税
个人出售厂房时，需按照所得额征收个人所得税，税率因具体情况而异。
印花税
厂房买卖合同签订时，按照合同金额的一定比例征收印花税。
其他费用
包括交易费、测绘费、权属登记费、取证费等。
请注意，税费的计算和征收可能因地区、时间以及具体的交易细节而有所不同。建议在交易前咨询当地的税务顾问或税务机关，以获取最准确的税务信息和计算方法
