平房继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易中心办理房产继承手续。具体流程如下:
办理继承公证
继承人需要到被继承房产所在地的公证处办理继承公证。
所需材料包括:被继承人的死亡证明、继承人的身份证明、被继承的房产证或其他证明文件等。
如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。
办理房产评估
继承人需要进行房产评估,以确定平房的市场价值,为后续的过户程序提供依据。
可以选择专业的评估机构进行评估,确保评估结果的公正性与合理性。
办理房屋测绘
申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续,领取测绘成果或者附图,以便办理产权登记手续。
办理继承登记
申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。
填写《房地产产权登记申请书》,并递交上述资料后,办案人员将收件立案受理,并核发回执。待一切资料审核后,即发放已更改权属人的房产证明。
缴纳相关税费
在办理房产继承手续时,需要缴纳相关的税费,如契税和个人所得税等。
领取房产证
办理完所有手续后,继承人可以领取新的房产证,完成房产继承。
建议:
继承人应提前准备好所有必要的文件和材料,以确保流程顺利进行。
如果继承人之间存在纠纷,建议先通过法律途径解决,拿到有效的法律文书后再进行房产继承手续。
选择专业的公证处和评估机构,以确保手续的公正性和准确性。