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网签合同多久可以取消

网签合同的取消时间主要取决于具体的情况和法律规定:

三个月后不会自动解除

网签合同在签订后三个月内不会自动解除,因为法律上并没有规定网签合同的有效期。网签购房合同的有效期一般以买卖合同上最晚的过户时间为准。

一年后不能撤销

当事人行使撤销权只有一年的时间,自合同成立之日起算。如果合同是在受胁迫的情况下签订的,那么在胁迫行为终止之日起一年内可以行使撤销权。

特定情形下的撤销

在以下特定情形下,网签合同可以被撤销:

仲裁机构或法院通过裁判的方式解除购房合同。

房屋交付后90日内,经质量监督机构出具质量鉴定报告,认定房屋存在严重质量问题。

房屋交付后,实测建筑面积与合同约定误差超过±3%,且购房合同中有约定此种情形可解除购房合同。

法律法规允许的其他情形。

撤销权的消灭

如果具有撤销权的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权,撤销权将消灭。

如果当事人受胁迫,自胁迫行为终止之日起一年内没有行使撤销权,撤销权也将消灭。

如果当事人知道撤销事由后明确表示或者以自己的行为表明放弃撤销权,撤销权同样会消灭。

协商一致后的撤销

如果买卖双方协商一致,可以在合同签订后的24小时内撤销网签。如果需要修改合同的核心内容,则需要在合同备案软件上“申请撤销签约”,重新进行签约。在商品房签订后的3个工作日内,经买卖双方协商一致需要变更合同的就核心内容以外的相关条款,开发商可以调阅并重新修改打印电子合同。

通过法院或仲裁机构撤销

如果协商不成功,任何一方都可以向法院或仲裁机构申请撤销网签合同。法院或仲裁机构会根据具体情况决定是否撤销合同。

建议

及时行使撤销权:如果存在撤销事由,当事人应尽快行使撤销权,以免撤销权消灭。

协商一致:在合同签订后,应尽量通过协商一致的方式撤销网签,以避免不必要的法律纠纷。

咨询专业律师:在处理复杂的撤销问题时,建议咨询专业律师,以确保自身权益得到充分保障。

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