链家的中介费 通常包括两部分：一部分是房屋交易过程中的服务费，用于支付中介人员的工资、房租、水电等运营成本；另一部分是佣金，用于中介公司赚取利润。具体收费标准如下：
买房中介费
一般收费标准：成交价的2%。
特殊情况：
复杂事项的交易（如有抵押、共有权人、特殊性质房产等）上浮10%，即成交价的2.2%。
签约当日全额支付。
在一些竞争激烈的地区或特定房源情况下，可能会有一定的弹性空间，如急售房屋或老客户介绍的业务，中介费比例可能会略微下调至2%左右。
北京链家曾调整为买卖双方各承担1%。
租房中介费
一般收费标准：月租金的100%，即上下家各50%。
特殊情况：某些城市的部分区域，租客需要承担一个月的房租作为中介费。
其他费用
按揭服务费：贷款总额的1%左右。
垫资利息：链家相关金融服务的利息。
保障服务费：第三方公司收取房屋成交总价0.5%的服务费。
建议：
在签订购房合同前，消费者应与链家明确中介费的收费标准和支付方式，以避免后续纠纷。
由于中介费可能因地区和房屋类型而有所不同，建议消费者在多个城市进行比较，选择最适合自己的中介服务。
对于复杂的房产交易，消费者应详细了解上浮10%的收费标准，并确认所有费用均包含在中介费中。
