个人出租房产需要交纳的税种及税率如下：
增值税
住房租赁：按5%的征收率减按1.5%计算应纳税额。
非住房租赁：按5%的税率计算缴纳增值税。
对于月销售额10万元以下（含本数）的增值税小规模纳税人，免征增值税。
采取一次性收取租金形式出租不动产的，可以在对应的租赁期内对取得的租金收入平均分摊，分摊后的月租金收入未超过10万元的，免征增值税。
附加税费
城市维护建设税：根据实际缴纳的增值税税额，按7%、5%或1%的税率计算缴纳。
教育费附加：按实际缴纳的增值税税额的3%计算缴纳。
地方教育附加：按实际缴纳的增值税税额的2%计算缴纳。
目前政策对附加税是减半征收。
房产税
住房租赁：按租金收入的4%缴纳房产税。
非住房租赁：按租金收入的12%缴纳房产税。
目前政策对房产税有减半征收优惠。
城镇土地使用税
住房租赁：免征城镇土地使用税。
非住房租赁：需要缴纳土地使用税，且有减半征收优惠。
个人所得税
对个人按市场价格出租的居民住房取得的所得，月租金收入减除实际缴纳增值税额后，按“财产租赁所得”项目计算缴纳个人所得税，暂减按10%的税率征收。
财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。
印花税
对个人出租、承租住房签订的租赁合同，免征印花税。
建议：
如果您的租金收入较低，可以考虑合理规划租金收入，以便享受更多的税收优惠。
