抵押贷款是指 借款人以本人名下的财产抵押，向银行申请人民币贷款的行为。在抵押贷款中，借款人需将财产的所有权作为担保，交给银行，以便获得所需的贷款。如果借款人未能在规定的期限内偿还贷款，银行有权依法处理抵押物，以收回贷款本金和利息。
抵押贷款的特点包括：
抵押物的多样性：
抵押物可以是有形物品，如房地产、机器设备、交通工具等，也可以是无形资产，如专利权、商标权等。
贷款用途的广泛性：
抵押贷款可以用于各种合法用途，如购房、购车、创业、教育、旅游等，但通常不包括投资经营或高风险投资。
担保方式的特殊性：
与传统贷款不同，抵押贷款的担保方式是抵押，而不是质押。借款人保持对抵押物的所有权，但将其作为贷款的担保。
还款的保障：
抵押贷款通过抵押物的价值来保障贷款的偿还，降低了银行的贷款风险。
在办理抵押贷款时，借款人需要满足一定的条件，如信用良好、具有稳定的职业和收入，并提供符合银行要求的抵押物。同时，双方需要签订正式的借款合同，明确贷款金额、期限、利率等条款，以确保贷款的安全和合法。
