物业费主要包括以下几个部分：
绿化养护费用：
包括物业管理区域内绿化的日常养护和植物养护等费用。
清洁卫生费用：
包括物业管理区域内的清洁、垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫等费用。
秩序维护费用：
包括物业管理区域内的安全监控、巡逻、门禁系统等费用。
办公费用：
包括物业管理企业的日常办公费用，如文具、办公用品等。
日常运行和维护费用：
包括物业共用部位和共用设施设备的日常运行、维护费用，如电梯、水泵、消防设备等。
固定资产折旧：
包括物业管理企业固定资产的折旧费用。
公众责任保险费用：
包括物业共用部位和共用设施设备的公众责任保险费用。
管理人员费用：
包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。
其他费用：
包括经业主同意的其他费用，如节日装饰、聘请律师、会计师等专业人士的费用等。
需要注意的是，物业费不包括以下费用：
住宅内部设施设备的维修费用：
如电灯、水龙头、马桶等，这些费用通常需要业主自行负责或请专业维修人员处理。
因建筑质量导致的费用：
如渗水、漏水、裂缝等，这些费用应由开发商负责或在维保期外通过维修资金解决。
共用部位和设施设备的大修、中修和更新、改造费用：
这些费用应通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或成本。
建议业主在了解物业费构成的同时，也要明确自己的责任范围，以便更好地维护自己的权益。
