买房退税通常涉及以下几类税收：
个人所得税
对于购买二手房的购房者，在符合条件的情况下可以申请退回个人所得税。这主要是指卖方在二手房交易中所需缴纳的个人所得税。
对于新房，如果新购住房金额大于或等于现住房转让金额，可以全额退还个人所得税；若小于，则按比例退还。
印花税
购房者在购房过程中需要缴纳的印花税，根据不同的购房金额和地区，税率会有所不同。
房产税
本地居民在购房1年内出售唯一住房的，已征收的房产税可以退还。
本地居住证满3年并在上海工作生活的，已征收的房产税也可以退还。
对于首套房，通常不征收房产税；购置的二套房若人均面积不超过60平米也不征收，但若超过，则需要按标准交纳房产税。
增值税
施工单位在项目购买材料和服务时产生的增值税进项税额，在房屋竣工并达到一定条件后，可以与销项税额相抵扣，形成应退的增值税税款，可以退还给业主。
城市维护建设税及教育费附加
在增值税退税的情况下，相关的附加税也可能需要相应调整或退还。
土地增值税
业主在项目完成并出售房产后，需要对土地增值税进行清算，若多缴了土地增值税，可以申请退还多缴部分。
需要注意的是，具体的退税政策和条件可能因地区和政策的不同而有所差异。建议在购房前详细咨询当地税务部门或相关机构，以获取最准确的信息。
