期房和现房的价格差异主要受多种因素影响，包括市场行情、开发商的定价策略、房屋的具体位置和类型等。以下是一些关键点：
价格优势
期房通常比现房便宜，因为开发商在销售期房时为了尽快回笼资金，会提供较大的价格优惠。
期房的价格优势在于其较低的购买成本，这对于预算有限的购房者来说是一个重要吸引力。
市场行情
根据市场行情，期房的价格一般比现房低1000-2000元/平方米。
不同地段和楼盘的期房与现房价格差异可能更大，因此具体价格还需根据当地市场情况进行具体分析。
风险与不确定性
期房存在烂尾的风险，且由于无法直观评估，存在与开发商宣传不符的风险。
现房则具有更高的确定性，购房者可以实地考察房屋质量、户型、采光等，风险较小。
其他因素
现房的价格往往较高，且选择余地可能不如期房多，因为优质房源往往被先到者选购。
期房在建设过程中，购房者可以选择各种户型和朝向较好的房屋，具有更大的选择空间。
建议
预算有限且追求性价比：期房是更好的选择，因为其价格较低，且有一定的选择余地。
追求稳定性和确定性：现房更为稳妥，因为房屋已经建成，质量、产权等方面都可以得到实际检验。
综合考虑其他因素：如地段、配套设施、未来发展规划等，选择最适合自己的房源。
综上所述，期房和现房各有其优势和劣势，购房者应根据自身需求和风险承受能力进行选择。
