投资具有多种性质，以下是一些主要的性质：
资产让渡与增值
投资是指企业为通过分配来增加财富或为谋求其他利益而将资产让渡给其他单位所获得的另一项资产。
经济利益获取
投资的最终目的是为了获取经济利益，这种利益可以表现为资本增值、租金收入、股息、利息等。
风险与不确定性
投资具有时间和风险两个方面的特性。投资者现在付出的金钱是确定的，但未来的收益则是不确定的，这种不确定就是风险。
变现能力与持有时间
投资可以按照其变现能力及持有时间分类，如短期投资和长期投资。短期投资是指能够随时变现并且持有时间不准备超过一年的投资，而长期投资则是持有时间超过一年的投资。
分类方式
投资可以从多个角度进行分类，如按投资对象分为货币投资、股票投资、债券投资、房地产投资、基金投资、黄金投资等。
按投资主体的不同，投资可以分为私人投资和公共投资。私人投资是指投资者以其私有财产进行投资的行为，企业投资和个人投资都属于该类。公共投资实际上就是政府部门投资，政府公共投资的资金来源于财政。
按投资运用方式，投资可以分为直接投资和间接投资。直接投资是指将资金直接投入投资项目的建设或购置以形成固定资产和流动资产的投资。间接投资主要是指股票投资和债券投资，投资者用积累起来的货币购买股票、债券等有价证券，从而分享发行这些有价证券的公司进行投资后所带来的收益。
按投入资金所增加的资产种类，投资可以分为实物投资和金融投资。实物投资形成现实的固定资产或流动资产，会直接引起实物资产的增加；而金融投资主要体现为一种财务关系，货币资金转化为金融资产，并没有实物资产的增加。
财务目标
投资可以基于不同的财务目标，如获得收入、资本保值和资本增值。投资者希望通过投资在未来获得一系列的收入，保持原始价值而进行的投资，以及实现资金升值、价值增长的目标。
这些性质共同构成了投资的复杂性和多样性，投资者在进行投资决策时需要综合考虑这些因素。
