办理不动产需要以下材料：
不动产登记申请书：
可以是纸质或电子申请书，由申请人签字确认。
申请人身份证明：
包括身份证、户口簿等，如果是委托他人办理，还需提供授权委托书及委托代理人身份证件。
商品房买卖合同：
需要双方共同提供。
完税凭证：
依法应当纳税的，应提交完税凭证，包括开发商提供的发票和购房人需要缴纳的税费票据。
登记费：
根据相关规定缴纳。
购房合同原件：
证明房屋所有权。
身份证：
确认申请人身份。
户口本：
部分地区可能需要查看户主和共有人的户口信息。
婚姻状况证明：
如果房产为夫妻共同所有，需要提供结婚证。
继承或赠与的房产相关证明：
包括死亡证明、遗产继承公证书或赠与合同。
契税发票：
购房时缴纳的契税凭证。
还款证明和银行贷款合同：
如果房产是通过贷款购买的。
房屋测绘报告：
专业机构出具的房屋测绘报告，反映房屋面积、位置等信息。
其他必要材料：
根据不同登记事项和具体情况，可能还需要提供其他材料，如不动产权籍调查表、宗地图、宗地界址点坐标等。
建议提前与相关部门或专业中介机构沟通，确保材料齐全且符合要求，以顺利完成不动产登记。
