房屋预告登记自受理登记申请之日起，需要 10个工作日。如果需要更详细的信息，可以参考《民法典》第221条第2款的规定，即自能够进行不动产登记之日起九十日内，当事人应申请办理本登记，否则预告登记失去效力。

房屋灭失是指 房子已经不存在了。这通常是由于自然灾害如坍塌、地震，或者人为因素如拆迁等原因导致的。房屋作为登记的客体，一旦客体不复存在，房屋所有权也失去了依存的基础，房产证自房屋灭失起就失效了。建议您可以向房屋批准建设主管部门反映情况，请求给予合理的解决。

办理产权的时间主要取决于具体情况，包括房屋是否已经竣工以及合同中的约定。以下是不同情况下的办理时间：若房屋已竣工合同订立之日起90天内办完产权证。若房屋未竣工房屋交付使用后90天内办完产权证。如果涉及贷款购房房产证一般需要90至180个工作日才能办好，如果开发商拖延办证，时间会更长。办理房地产登记的

竞价取得是指 通过竞争的方式，以最高的出价获得某种资源或服务的权利。在经济学中，竞价是一种常见的交易方式，广泛应用于商品拍卖、土地使用权拍卖、广告位拍卖等场景。具体操作过程为：首先设定底价，然后参与者根据自身意愿和预期价值进行竞价，最后以最高出价者获得资源或服务。竞价结果通常受到供需关系、竞争态势、

购买二手房需要支付的费用主要包括以下几项：契税契税的税率通常为房屋成交价格的1%至3%，具体比例取决于房屋的性质及购房者的购房情况。普通住宅的契税税率为1.5%，非普通住宅为3%。印花税印花税为房屋销售总额的0.05%。交易费交易费为3元/平方米×所购房屋的建筑面积。测绘费测绘费按各地区的具体规定进

房屋抵押登记是指 抵押权人向有关部门将其在特定物上所设定的抵押权的相关事项予以记载的行为。对于不动产抵押权登记来说，抵押权的法律效力从其办理抵押权登记时开始。房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。具体来说，房屋抵押登记包括以下几种情况：权利设定登记：在双方签订抵押合同后，抵押权人需

房屋抵押贷款的额度受多种因素影响，包括抵押房产的价值、借款人的资信水平、房屋的年龄和流性等。以下是一些具体的贷款额度信息：最高贷款额度房屋抵押贷款的可贷额度通常可以达到房屋总价值的70%至80%左右。例如，如果抵押房产总价值为100万元，那么客户可能获批70万至80万元的贷款。部分银行可能提供更高的

带着小孩租房需要考虑多个方面，以下是一些建议：选择合适的房屋和地理位置地理位置：选择靠近便利店、医院、学校等生活必需设施的房子，方便照顾孩子。房屋类型：最好选择有独立房间的房屋，为孩子提供私人空间。预算和费用租金：考虑到租金、水电费、物业费等各种杂费，以及孩子的生活费用，适当留出部分应急资金。其他费

租房合同应当到 房地产管理部门进行登记备案。具体来说，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋所在地的市、县人民政府房地产管理部门，依法办理租赁登记备案手续。建议：准备必要材料：在办理租房合同备案时，应准备好

房屋税，也称为房产税， 是以房屋为征税对象，按照房屋的计税价值或租金收入向产权所有人征收的一种财产税。房产税的征收目的是运用税收杠杆，加强对房产的管理，提高房产使用效率，控制固定资产投资规模和配合国家房产政策的调整，合理调节房产所有人和经营人的收入。具体征收方式如下：按房产计税余值征收：对于自用房屋