开工证招标是指房地产开发建设项目在列入城市年度开工计划、获得土地使用权、领取建设用地许可证和建设工程规划许可证、完成拆迁安置工作、施工现场具备建设条件，并且施工图纸齐备、资金和主要建筑材料已落实后，开发商向当地建设主管部门办理建设工程开工审批手续的过程。获得批准后，开发商需持建设主管部门同意招标的“

购房网签的时间一般是 3-5天。具体流程如下：签订商品预售合同：开发商与承购人签订商品预售合同后，开发商应当自签约之日起30日内向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理备案手续。政府部门审核：政府部门在审核资料后进行备案，并公布在网上。网签完成：如果是网签合同，一般通过是3到5天。如果纸质合

期房通常指的是尚未完工的商品房，具体来说，是指开发商从取得商品房预售许可证开始，直至取得房地产权证（大产证）为止，在这一期间向社会公众公开销售的房屋。期房的特点包括：价格相对较低：由于建设尚未完成，开发商通常会以较低的价格吸引购房者。选择余地大：购房者可以在建设过程中根据自己的需求选择房源。签订预售

要回购房定金通常需要考虑以下条件和步骤：若因合同条款未能达成一致，可协商退还定金。谈判记录或录音可作为证据。必须在认购书约定的期限内签订合同。对于无销售许可证或产权证的项目，定金可无条件退还。若因特殊情况无法签订合同，且双方均无过错，定金可

购房合同一般可以在 签完房屋预售合同后的30天之内打印。根据《城市房地产开发经营管理条例》的规定，开发商需要在签完预售合同后的30天内，到房管局等有关部门办理网签备案。网签合同下来后，双方还需要在网签合同上签字盖章。因此，购房合同的打印时间主要取决于开发商完成网签备案的时间，通常不会超过签完预售合同

“小房赠送”通常指的是 开发商在销售房产时，将一部分面积无偿赠与给购房者。这种做法是开发商为了吸引购房者、提高销售量和提升产品竞争力而采取的一种促销手段。赠送的面积通常包括花园、飘窗、空中花园、地下室等，这些面积在产权上可能不被计入或只计算一半面积。需要注意的是，虽然赠送面积听起来很吸引人，但并非所

烂尾楼之所以被抓，主要原因可以归纳为以下几点：开发商老板违法违纪：部分开发商因违法违纪问题被抓，如资金挪用、非法融资等，导致项目无法继续进行。工程质量不达标：部分楼盘因工程质量未达国家验收标准而被迫停工，需按标准重建，但会延迟交房。开发商资金链断裂：开发商面临债务危机，资金链断裂，无力继续开发建设，

关于收房可以拖多久交房的问题，以下是一些关键点：一般延期期限业主收房可以最多延期三个月。如果卖方在三个月的合理期限内仍未履行交房义务，买方可以解除合同。合同约定的重要性业主与房产开发商签订的商品房买卖合同中通常会约定交房日期。一般情况下，开发商需按约定时间交付房屋。如果开发商无法按时交房，业主可以要

延期交房需要向购房者提供以下通知和相关文件：延期交房通知书：开发商需要向购房者发出正式的书面通知，说明延期交房的原因、预计的交房时间以及可能提供的补偿措施。相关文件：除了延期交房通知书外，开发商还应提供最新的竣工验收报告、延期原因说明等相关文件，以便购房者了解具体情况并维护自身权益。合同文件：购房者

购房合同是买卖双方的重要法律文件，通常在购房流程中，购房者需要与开发商签订购房合同，以明确双方的权利和义务。如果您在购房过程中没有收到购房合同，可能有以下几种原因：合同尚未备案：有时，购房合同需要经过房管局的备案手续，如果备案手续尚未完成，开发商可能暂时无法提供购房合同的副本给购房者。按揭贷款需要：