免征契税的情形包括：1. 国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施。2. 非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助。3. 承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产。4. 婚姻关系存

买房子需要交纳的税费包括以下几项：契税契税是购房总价的3-5%，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。对于个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，契税按1%征收；面积在90-140平米的，首套1.5%，二套3%；144平米以上的，普通住宅3%，非普通住宅5%。印花税印花税为购房

房屋契税的退还时间通常在 交回购房契税3-6个月左右。具体退税流程如下：提交退税申请：购房者需要在规定的时间内（通常是交税后的3至6个月内）向当地税务机关提交退税书面申请，并提供以下证明文件：身份证产权证购房合同税款缴纳证明税务机关核实：税务机关在接到退税申请后，会在30日内进行核实并办理退税手续。

在辽宁交契税时，需要携带以下材料：《契税纳税申报表》：3份，可以在当地办税服务厅索要并填写，或者网站下载。交易双方身份证明原件及复印件：包括身份证、户口簿等，如果委托代办，还需提供代理人的身份证及授权凭证。土地、房屋权属转移合同原件及复印件：包括购房合同、商品房买卖合同等。享受契税优惠的证明材料原件

契税的时间以 签订土地、房屋权属转移合同的当天为准。具体依据如下：《契税法》第九条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。《中华人民共和国契税暂行条例》第八条：契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转

还建房的征税方式如下：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价5.5%缴纳。房屋产权取得满五年的免征；未超过五年的按房价1%缴纳。

缴纳房屋契税需要准备以下材料：购房合同及其复印件：这是证明购房交易的重要文件。购房者的身份证及复印件：用于身份核实。开发商提供的房屋产权证：确认房产的归属。契税纳税申报表：在当地税务局申请时填写。购房全款或全部发票原件：部分情况下需要。婚姻情况证明：如结婚证或单身证明，根据个人情况可能需要。无房证明

公积金取款需要准备以下材料：身份证明材料身份证原件及复印件。若需代他人办理，则还需提供代领人的身份证及复印件，以及申请人亲笔签名的书面委托书。申请表填写完整的《住房公积金提取申请书》或类似表格。该表格需详细记录申请人的基本信息、提取原因、提取金额等内容，并需加盖单位公章以示确认。特定情况下的额外材料

根据最新的房地产税收政策，购买首套房的契税税率如下：面积不超过90平方米：契税税率为1%。面积超过90平方米但不超过140平方米：契税税率为1.5%。面积超过140平方米：契税税率为1.5%。此外，对于购买家庭第二套住房，如果面积不超过140平方米，契税税率为1%；如果面积超过140平方米，契税税率

车位转让需要以下手续和费用：手续准备好房产证、身份证以及原车位购买发票，前往房管局进行网签手续。网签后，到地税局缴纳相应的契税。携带凭证回房管局办理过户登记手续。转让方和受让方需提交车位产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票等相关材料，先到房管局网签，然后凭网签合同去地税局缴纳契税，最后回房管