可以抵押的财产包括以下几类：建筑物和其他土地附着物：包括房屋、承包的土地及其上的林木等。建设用地使用权：指对国有或集体土地的使用权。海域使用权：对海域的使用权利。生产设备、原材料、半成品、产品：包括各种生产资料及在制品。正在建造的建筑物、船舶、航空器：包括尚未完工的建筑物、船舶和航空器。交通运输工具

房屋产权到期后，其续期时间主要依据《中华人民共和国民法典》和《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律规定。具体规定如下：住宅建设用地使用权期限届满后可以自动续期。但具体年限未明确，需等待相关政策法规出台。非住宅建设用地使用权期限届满后需要依法办理续期。续期年限和是否需要支付土地出让金及金额等具体

租赁是指在 约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人以获取租金的行为。这是一种以一定费用借贷实物的经济行为，其中出租人将自己所拥有的某种物品（包括动产和不动产）交给承租人使用，承租人因此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的

购买使用权的原因可以从多个角度来考虑，以下是一些主要的动机：稳定的生产经营环境避免搬迁风险：通过购买土地使用权，企业可以在一定的期限内拥有稳定的生产经营环境，无需担心因土地租赁合同到期而需要搬迁或重新寻找生产场地。提高企业资产价值资产增值：土地是一种有限资源，其价值通常会随着时间的推移而增值。企业购