单位房主要分为 公有住房和 集资房两种性质：公有住房公有住房是指国有企业或事业单位将一些未出售的住宅归国家所有和使用，这些房屋通常被称为公房。公有住房还可以进一步分为可售性公有住房和不可售性公有住房。可售型公有住房可以出售给个人，而不可售公有住房则只能归国家所有，通常提供给公务人员及高级技术人员居住