办理房子抵押贷款需要准备以下材料：个人身份证件身份证原件及复印件户口簿原件及复印件（包括主页、户主页、增减页、本人页）婚姻证明结婚证原件及复印件离婚证及离婚协议原件及复印件未婚证明（民政局开具）房产证明房屋所有权证原件及复印件国有土地使用证原件及复印件房产证复印件（用于评估，判断类型、年代、区域准入

关于买房后多久可以转手的问题，以下是一些关键点：一般情况买房后取得房地产权证手续后就可以转卖。对于新房，由于是预售房，一般需要1年左右下证，取得房产证后3-5天即可转手。税费考虑如果房产证时间超过五年，则不需要缴纳营业税。对于贷款买房的情况，需要先还清贷款才能转卖。城市政策某些城市对房屋转手有具体的

房照过户通常需要以下手续：1. 准备材料：包括但不限于：房地产转移登记申请表申请人身份证明（包括身份证、户口本等）房地产权利证书（房产证）房地产买卖合同书或其他相关文件（如赠与书、继承证明文件等）如有抵押权，需提交抵押权人同意的书面文件其他可能需要的文件，如行政决定书、公证文件等2. 提交申请：将准

房产证补办的时间主要取决于以下两个时间段：房产证挂失和公告时间房产证丢失之后需要公示30个工作日，公告期满后才能进行补办手续。房管部门重新办证的时间公告期满后，准备好相应的资料去房管部门办理补办手续，房管部门一经受理，一般情况下7个工作日即可补办出房产证。综合以上两个时间段，房产证补办最快需要 一个

房产更名应当在当地的房管局或不动产登记中心进行办理。具体流程和所需材料会根据不同的更名原因（如婚姻存续期间的增名、非婚姻存续期间的赠与或买卖等）而有所差异。婚姻存续期间的增名可以直接到房产交易中心的“变更登记”窗口办理，需携带结婚证、房屋两证和身份证原件及复印件。非婚姻存续期间的更名赠与：需提交房屋

在南京买房后落户的时间主要取决于以下几种情况：一手房办好房产证就可以落户。二手房必须等本地址的人家把户口迁出后5年才能迁进来。房产证满一年需要等房产证满一年时间后，才可以到当地派出所办理户口。购买成套商品住宅60平以上并实际居住根据《南京市户籍准入登记暂行办法》，购买成套商品住宅房（含二手房）60平

新房契税的缴纳时间主要依据当地政府的具体规定，但大体上可以总结如下：交房前或合同签订后10天内：某些地方可能要求购房者在交房之前或合同签订后的10天内完成契税的缴纳。房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时：对于期房，契税通常被安排在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证的时候进行缴纳。备案日期后9

二手房买卖的时间主要取决于交易的具体流程和当地相关部门的工作效率。以下是一个大致的时间线：签订房屋买卖合同：买卖双方达成协议后，签订房屋买卖合同，这个过程一般需要1个工作日。支付首付款和办理贷款：买家在合同签订后的3个工作日内支付首付款，并进行贷款申请。贷款审批和评估一般需要5个工作日。提交过户材料

水电过户的办理流程通常包括以下几个步骤：携带房产证原件及复印件、房产所有人的身份证原件及复印件。如果需要办理银行代扣水费业务，还需带上银行卡或存折。到住房所在地的自来水公司办理过户手续。携带房产证原件及复印件、房产所有人的身份证原件及复印件

房产证变更应当在 不动产登记中心或房管局进行办理。具体流程和所需材料可能因地区和具体情况而有所不同，但大致如下：婚姻存续期间添加配偶姓名直接携带结婚证、房屋两证、身份证原件及复印件到房产交易中心的“变更登记”窗口办理。非婚姻存续期间赠与：需签订赠与协议（部分地区可能要求办理赠与公证），携带身份证、房