开工报告通常由施工单位负责编制，然后经过监理单位审核，并最终上报给建设单位。这是建筑工程开工前的一个必要手续，确保工程按照规定的程序和要求进行。简要流程如下：1. 施工单位编制开工报告；2. 监理单位对开工报告进行审核；3. 审核通过后，施工单位将报告上报给建设单位；4. 建设单位根据报告内容决定是

待征收地块指的是 尚未完成征收程序，但已经确定征收范围和征收条件的土地。具体来说，待征收地块是指城市规划部门已经确定范围，由建设单位代替城市人民政府进行征用集体所有土地或办理国有土地使用权划拨手续，并负责拆迁现状地上建构筑物、安置现状居民和单位后，交由市政、交通部门、绿化行政部门等行政单位进行管理的

房屋建筑工程的最低保修期限根据不同的工程部分和具体情况有所不同，具体如下：地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程的合理使用年限。屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为5年。供热与供冷系统：为2个采暖期、供冷期。电气管线、给排水管道、设备安装：为2年。装修工程：为2年。

买房时需要查看的“五证”包括：《国有土地使用证》：证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。《建设用地规划许可证》：确保项目位置范围符合城市规划，是建设单位合法使用地块的证明。《建设工程规划许可证》：建设工程符合城市规划需求的法律凭证。《建筑工程施工许可证》：建设单位进行工程施工的法律凭证，

施工五证是指在中国建筑工程中，建设单位在项目启动前需要办理的五个重要证件。这些证件分别是：国有土地使用证：证明土地使用者（单位或个人）使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证：建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭

工程开工证明是 建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。它由城市建设管理部门核发，主要载明建设单位和施工单位名称、建设地点和建筑面积等内容。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。申请工程开工证明需要满足一定的条件，包括：1. 已经办理该建筑工程用地的批准手续，并且在

工程开工前需要办理的手续包括以下几项：建设单位需要办理的手续建设工程规划许可证（包括附件）。建设工程开工审查表。建设工程施工许可证。规划部门签发的建筑红线验线通知书。在指定监督机构办理的具体监督业务手续。经建设行政主管部门审查批准的设计图纸及设计文件。建筑工程施工图审查备案证书。图纸会审纪要。施工承

可以进行分包的工程主要包括以下几类：非主体结构的工程：总承包单位可以将承包工程中的非主体结构部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位，但必须经建设单位认可。专业工程：总承包单位可以将总承包合同中约定的专业工程分包给具有相应资质条件的施工单位。专业工程包括地基基础工程、建筑装修装饰工程、建筑机电安装工

开工证，也被称为施工许可证，是由 工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门负责审批和颁发的。具体办理流程通常包括：1. 建设单位向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请。2. 建设行政主管部门在收到申请后，应在15日内对符合条件的申请颁发施工许可证。3. 办理施工许可证时，建设单位