商品房结算单通常在 工程竣工后由施工单位或开发商负责开具。具体步骤如下：施工单位完成工程后 ，会根据施工过程中实际完成的工程量、现场签证、设计变更等因素编制工程竣工结算书。结算书应包含以下内容中标的清单及项目金额。施工过程中现场签证、设计变更增加或减少的项目及金额。施工单位、建设单位、施工现场监理的