一房两证是指 一个房子拥有两个房产证，分别是 土地证和产权证。这种情况通常是由于以下几种原因造成的：小户型合并：部分楼盘将小区内的2套或3套中小户型的房子打通合并为1套大房出售，从而产生一房两证的现象。历史遗留问题：在之前的房屋产权证办理过程中，一套房子可能分别办理了土地证和房屋产权证，导致一房两证