一类住宅通常指的是在中国根据土地使用和建筑标准分类中，属于高端低密度居住用地的住宅类型。具体特点包括：1. 市政公用设施齐全，包括供水、供电、排水、交通和公共服务设施等。2. 布局完整，环境良好，通常以低层住宅为主，可能包括别墅、独立式花园住宅、四合院等。3. 独立式住宅的层数基本在3层或以下。4.