售房合同本身通常不能直接用于贷款，因为银行需要房产作为抵押物来发放贷款。以下是通过售房合同进行贷款的一般流程：
了解贷款政策
在申请贷款之前，了解银行对购房合同贷款的具体政策和要求。不同银行之间的政策可能会有所不同，因此需要仔细阅读并了解每家银行的政策。
准备申请材料
申请购房合同贷款需要提供一些必要的申请材料，例如购房合同、收入证明、银行流水、身份证等。确保提供的材料真实、准确、完整，这将有助于获得更好的贷款条件。
选择贷款方式
购房合同贷款主要有两种方式：公积金贷款和商业贷款。需要根据自己的实际情况和需求选择合适的贷款方式。
进行贷款审批
提交申请后，银行将对申请进行贷款审批。审批过程中，银行会对提供的材料进行核实，并对信用记录进行查询。如果审批通过，银行将提供具体的贷款金额和利率。
签订合同并放款
在确认贷款金额和利率之后，需要与银行签订借款合同，并按照合同约定的时间和方式进行放款。放款后，需要按照约定的还款方式和期限进行还款。
办理房产过户和抵押登记
在贷款审批通过后，需要办理房产过户手续，并将房产抵押给银行。具体流程包括：
买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额。
购房人及配偶向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认。
银行对贷款申请进行调查、审批。
购房人与银行签订借款及担保合同。
售房人将房屋产权过户给购房人，并取得首付款。
购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。
银行向售房人账户发放贷款。
买卖双方办理房屋物业结清，售房人取得尾款。
购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
需要注意的是，只有购房合同是不能办理贷款的，需要先办理出房产证然后去银行贷款。此外，贷款申请需要满足一定的条件，例如具有稳定职业和收入，信用记录良好等。
