房产过户需要满足以下条件：
房产产权清晰：
房产产权应清晰明确，无争议或纠纷。同时，房产应属于可以交易的合法房产，如商品房、经济适用房等。
有房产证：
房产应已办理房产证，且房产证上的信息与实际情况相符。
无抵押贷款：
房产应无抵押贷款或已还清贷款。如果存在抵押贷款，需要先还清贷款并注销抵押后才能办理过户手续。
过户双方自愿：
过户双方应自愿进行交易，并签订房屋买卖合同。合同内容应明确双方权益和交易条款，并符合相关法律法规的规定。
符合过户规定：
过户房屋应符合当地过户规定，如过户时间限制、税费缴纳等。同时，购房者需符合当地购房条件，如限购政策等。
业主健在，有民事行为能力：
房产的业主必须健在，并具有完全民事行为能力，才能进行过户。
符合其他相关规定：
例如，宅基地使用权不得单独转让，必须与房屋一并转让，且购买宅基地的人需要满足“一户一宅”的条件。
建议在办理房产过户时，所有相关手续和文件都应严格按照当地政策和法律规定进行，以确保过户过程合法、顺利。
