贷款房屋更名的时间主要取决于多个因素,包括贷款类型(新房或二手房)、银行审批速度、当地房产部门的工作量以及是否需要解除抵押等。以下是一些具体的时间范围:
新房办理房产证
开发商代办需要受理日起20个工作日左右。
二手房办理产权证更名
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日。
若需要贷款购房,所有材料齐全的情况下,银行审批也需要7~10个工作日。
买卖二手房贷款过户通常需要15-30个工作日。
如果需要解除抵押,从申请提前还款到拿到新的产权证,整个过程大约需要3-5个工作日。
建议
提前规划:提前了解并确认所需材料,确保流程顺利进行。
选择合适的银行:不同银行的审批速度可能有所不同,选择效率高的银行可以节省时间。
咨询当地房产部门:了解当地房产部门的工作量和流程,以便更好地安排时间。
综上所述,贷款房屋更名的时间大约在15-30个工作日之间,具体时间还需根据具体情况而定。