"满五唯一"是指房产的购入时间超过五年，并且是房产拥有者在所在省份内的唯一住房。在这种情况下，出售房产时可以享受以下税收优惠政策：
免征个人所得税：
卖家不需要为其资本利得缴纳个人所得税，这是“满五唯一”条件最直接的税收优惠。
免征增值税：
普通住宅在满足“满五唯一”条件后，免征增值税。增值税通常按简易计税办法征收，税率为5%，但实际税率可能会因不同地区和政策变化而有所不同。
契税：
契税是房屋买卖时买方需要支付的税，税率一般在1%-3%之间，具体比例根据房屋面积和购买者是否为首套房有所不同。需要注意的是，契税与“满五唯一”条件无直接关系，但购房时仍需考虑。
土地增值税：
如果房子是通过继承、赠予或交换所得，可能不需要缴纳土地增值税；如果是买卖，根据增值情况和地方政策，可能存在一定的土地增值税。
其他可能的税费：
包括交易手续费、公证费等，这些费用金额相对较小。
总结来说，在“满五唯一”条件下，卖家可以免征个人所得税和增值税，而买方需要支付契税和其他可能的费用。具体需要缴纳的税费还取决于房产交易的具体情况，如房屋交易价、交易地点和当地政策。建议在交易前咨询当地税务部门或专业房产中介，以获取最准确的税费信息。
