买房登记需要准备以下资料：
主体资格资料
自然人：居民身份证或台胞证、港澳居民往来大陆身份证等合法证件原件电子版。
法人或其他组织：营业执照或机构主体合法的其他证件、法定代表人/负责人身份证明书、法定代表人/负责人身份证原件电子版。
委托代理人：授权委托书及代理人身份证原件电子版；代理人为律师的，还需上传律师事务所出具的指派函及律师执业证原件电子版；代理人为单位员工的，还需上传单位出具的《员工证明》盖章电子版；代理人为近亲属的，还需上传亲属关系证明（如户口簿等）电子版。
购房有关资料
购房合同/协议原件电子版。
收据/契税发票原件电子版。
房款支付凭证（刷卡pos单或银行流水），若存在现金支付，需提供微信/支付宝转账流水或现金取款银行流水。
按揭贷款合同或电子银行贷款信息截图等贷款证明文件。
违约金协议书（如有）。
若所购房屋涉及司法程序，需提供生效法律文书或受案法院信息、法官联系方式等。
其他与房屋买卖相关的资料原件电子版。
个人身份信息
身份证原件正反面彩色扫描件或清晰的拍照件。
户口本首页、户主本人页、购房人本人页、未成年子女页（原件彩色扫描件或清晰的拍照件），或户籍证明（原件彩色扫描件或清晰的拍照件）。
婚姻证明：单身提供单身证明具结书；已婚客户提供结婚证；离异客户提供离婚证及离婚协议书或终审判决的法院判决书；丧偶需提供死亡证明。
社保证明：非本市户籍家庭需提供在购房之日前3年起已在本市市区范围内连续缴纳城镇社保或个人所得税满36个月的证明材料。
住房证明：报无房家庭需提供杭州市区住房情况查询证明原件彩色扫描件或清晰的拍照件。
房屋交易相关信息
盖章的申请表。
房屋买卖合同。
签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书。
测绘表、房屋登记表、分户平面图两份。
专项维修资金专用收据。
契税完税或减凭证。
房屋共有的提交共有协议。
银行的提前还贷证明。
其他可能需要的资料
房产证或房屋所有权证原件和复印件。
国有土地使用证原件和复印件。
房屋已经质检合格的证明和竣工证明文件。
房屋的测绘报告，确定房屋的面积界定。
产权登记费。
契税缴款书的办理。
查房证明。
全款发票。
不动产登记表、授权委托书、询问笔录、产权约定等资料。
建议提前准备好所有相关文件，并确保文件的真实性和完整性，以便顺利完成房屋登记流程。
