公寓房通常不能用于落户，主要原因包括：
产权性质：
公寓的产权性质通常为商业，与住宅产权不同，商业产权的房子不能用于落户。
用途限制：
商业性质的公寓主要用于商业活动，如办公、出租或开公司等，并不适合作为长期居住用途。
落户政策：
落户政策通常要求申请者拥有民宅性质的房屋，民宅更符合长期居住和稳定生活的需求。
水电收费标准：
公寓房的水电费用通常按照商业标准收费，这比民宅的高。
产权年限：
公寓的土地使用年限一般为40年，而住宅产权年限通常是70年，不符合落户对产权年限的要求。
需要注意的是，不同城市的落户政策可能存在差异，具体情况需要根据当地的规定来确定。在购买公寓之前，建议详细了解并确认当地的相关政策
