上海公寓清退的原因主要包括以下几点：
政策导向：
政府为了发展租赁市场，净化市场环境，驱除低收入群体，限制人口流入，采取了相应的政策。
安全隐患：
许多违规的租赁建筑存在安全和消防隐患，政府为了改善这些安全问题，进行了整治。
税务问题：
存在严重的偷税漏税现象，政府通过整治行动，旨在改善这一状况。
市场整顿：
大力打击黑中介和黑租赁企业，规范租赁市场，淘汰不具备规模的企业。
合同和经营问题：
包括合同完结、业主卖房、公司经营不善、租户违反社区规定、年龄超过限制、不可抗力政府行为、租户对公寓有影响等。
疫情防控：
在疫情期间，政府为了有效控制疫情的传播，可能采取了清退租客的措施。
城市形象和实际需求：
部分城市可能出于城市形象考虑，而忽视了市场的实际需求，导致商办物业过剩，政府为了调整规划，可能要求清退不符合规定的公寓。
政府决心：
政府下了大决心进行租赁市场的整治，全面掌握底数清单，成立专项整治办公室，对整改情况进行跟踪复查。
这些原因反映了政府对于租赁市场的规范化管理，旨在提升整个市场的健康度和安全性。
